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足球免费「fei」贴士网:信‘xin’息流|“网红神盘”不香了?深圳豪宅新盘大降温,此前曾遭疯抢……

admin2022-10-17252

证券时报消息,隆冬时节,深圳的新房市『shi』场也寒意阵阵。

备受市场瞩目的深圳“网红神盘”——华润城润玺二(er)期近日正式选房,比“bi”起去年的开盘盛况“kuang”,今 jin[年的润玺二期明【ming】显降温:1486批客户抢1024套{tao}房,中签率约为69%。此外,市场公开信息显示,润玺二期开盘当‘dang’天未能实现“日光”,令‘ling’市场大为惊叹。(最终消息以《yi》开发【fa】商公布为准)

去年的华润一期,曾在深‘shen’圳掀起疯抢狂潮。彼时,华润一期开盘共计收到诚意登记申请15036批,资料审核通过12927批,确定入围客户数量11727批,最低社保/个税入围月数为51个月(社保/个税为51个月的购房人共计68位)。去年11月26日当晚,1171套房源全部清盘。剔除休整时间,全程耗时13个小时。最终,除了89人临时弃选,第1171套房,被第1254号购房者拿下,90%以上都选购,100%销售率,收金196亿。

“网红盘”的开盘冷与热,常被视为市场风向标。有{you}购房者表示,当下深圳楼市处于最严调控期‘qi’,投资溢价空间缩小,因此购房者观望情绪浓厚。另外一边,房企加快销售节奏跑‘pao’步入市,也分散了客流。

(光明区一处新房项目营销中心)

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深圳中原研究中“zhong”心统计数据显示{shi},11月共19个住宅项目入市,2个住【zhu】宅项目开盘售罄,整体开盘“pan”去〖qu〗化不足5成。12月6日-12日 ri[,深圳两个住宅项目入市,整体去化不足2成,无项目开盘售罄,开盘去化率降至《zhi》低位。

据深圳住建局公布的信息,第四季度深圳共计划推【tui】出55个新盘,累计30726套房源。年底的深圳新房之卷,可‘ke’见一斑,深圳新房《fang》促销更是“热闹”。

记者发现,近期深圳新房促销花样《yang》百出,有的买房送车,有的折上再打折,有的送各种礼物〖wu〗,有的甚至“买一送一”和「he」分期首付。

在罗湖笋岗片区,记者发现一处公寓项 xiang[目「mu」推出“买一送一”活动,具体是买240平方米的毛坯房源,送56平方米的2+1房精装修【xiu】房(fang)源,240平房源折后总价约为1899万「wan」元。而在“网红”的光明区,也有新房项目宣称无须在签约后7天内交齐首付款,可分3期交齐,即在签约后15天内交总房款的10%,2个月后再交10%,3个月后再交10%。

即使出现利好 

购房者也不会轻易做决定

年底,深圳部分中小银行房贷利率下调。中指研究「jiu」院预〖yu〗计,未来部分热点区域首套〖tao〗房房贷利率仍有下“xia”调预期,银行放款周期进一步缩短;同时,此前地方偏紧的政策〖ce〗有望迎(ying)来微调,以促进业健康发展。

但在此背景下,新房市场的销售依旧不易。有房企营销部工作人员表示,“我「wo」们在销售过程中也发现“xian”,与去{qu}年不同,即使出现利率下调等利好迹象,现在的购房者也不会轻易做出决定。”有业内人士表示,最近政策层面不断强调保持楼市平稳发展;而在银行层面,信贷环境也有所改善。尽管如此,从后市来『lai』看,整个房地产市场行情总体将以平稳为主,并不太可能会出现比较大的行情。

网友评论

3条评论
  • 2022-10-14 00:09:09

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