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usdt手机钱包(www.caibao.it):业主应助租客渡难关

admin2021-01-1566

业主应助租客渡难关

2021-01-07 11:37:38 大公报作者:利嘉阁地产总裁 廖伟强
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分享 图:疫情打击下谋划环境趋难题,奢侈品及高消费行业不敌昂贵租金,纷纷撤离铜锣湾、中环及尖沙咀等焦点区域。\中新社   2021年首篇专栏,期望新一年疫情尽快消失,人人都可以重过正常生涯。地产署理行业主要的谋划成本来自薪金、租金及推广用度:占比例最多的是薪金及租金,故此,当遇到市道转差,会接纳自然流失或裁员等方式削减人手,从而降低成本;其次是缩减推广资源,而租金也是重点之一。   不外,地产署理行业所支付的租金,较其他行业为高,而且位列前茅。由于地产署理为了更容易接触到客人,因此会选择进驻人流旺及四周屋苑有较多生意及租赁的阛阓舖;但一样平常此类阛阓舖的发展商,都市限制地产署理公司在阛阓的店舖数目,并在租金上作出针对性的处置。因供应少,业内为求争取舖点,不惜以天文数字的租金抢舖,导致在市场环境不理想时,高昂的租金成为繁重的肩负,生意难以谋划。   已往香港承租能力最强的行业,他们主要是售卖奢侈用品或游客迎接的商品,,

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,例如名牌的衣饰、钟表、珠宝等生意,而且以中环、铜锣湾及尖沙咀等地的阛阓及地舖租值最高。但随着修例风波及新冠病毒肆虐之下,谋划环境变得难题,这些行业已最先纷纷撤离焦点区域,甚至被迫结业,而最大的缘故原由照样敌不外高昂的租金成本。   新冠疫情打击,险些所有行业生意都大受打击,重灾区更是奢侈品及高消费的行业,这类行业的谋划者要为生意重新定位外,同时要寻找仍有能力消费的客群作针对性的产品销售,提升生计机遇。而业主与租客有着唇齿相依的关系,若是业主在这段时代能够辅助租客渡过难关,可以制止租客因生意难题而付不起租金被迫结业或脱离。   不外,市场上仍有许多业主忧郁减租会降低租金回报率,会影响物业的价钱,而不愿大幅削减租金;业主要明了水涨船高的原理,当租客能够生计下来,在经济逐步苏醒时,市民的消费自然会增添,行业之间的竞争会形成,在需求上升时,租金亦会被推高,最终得益的仍然是业主。 责任编辑:侯祎岚

网友评论

2条评论
  • 2021-01-17 00:07:36

    Grubb“发推说”“准备好迎接更多,“很快就”会到来”,{只管他没有给出详}细的“昭”示,“或许有多个寄义”,但Fares的新作已经开发了多年,『也到了亮相的时刻』。 已中毒,还能更深

  • 2021-01-31 00:09:31

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