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usdt交易所(www.caibao.it):至少五城已推行住宅用地“集中供应”模式:有利平抑市场热度

admin2021-10-02146

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3月1日,汹涌新闻看到,一份加盖有公章为南京市土地储备中央的文件显示,当天下昼,南京将召开2021年全市经营性用地拟上市地块前期事情推进 *** 。

这份名为《2021年全市经营性用地拟上市地块前期事情推进 *** 方案(代 *** 通知)》提到,凭据最新自然资源部集中供应住宅用地的要求,切实掌握调控主动权,南京市设计和自然资源局、南京市土地储备中央牵头前期手续部门及各运动主体对接2021年经营性用地拟上市地块各项前期事情。请各主体详细梳理2021年南京上市设计中的商品住宅地块,根据4月、7月、10月三批次放置上市。

对于该份文件的真实性,南京市土地储备中央相关联系人回应称“该文件未经内部允许发出”。

南京提到的“自然资源部集中供应住宅用地要求”,根据自然资源部开发利用司负责人于2月26日的公然说法,今年要求各地进一步将住宅用地出让信息合理适度集中,重点都会要对住宅用地集中通告、集中供应,让各种市场主体和消费者充实掌握信息,形成合理预期。

该负责人示意,自然资源部坚决贯彻党中央国务院“屋子是用来住的,不是用来炒的”定位及“稳地价、稳房价、稳预期”的决议部署,在已往事情的基础上,不断完善事情措施。“稳固市场预期,既要靠合理的供需关系,也要靠充实的信息披露,让各种市场主体和消费者周全掌握相关信息。”

上述负责人指出,为削减土地公然出让过程中关联信息不充实所带来的对市场预期的影响,纠正信息披露的随意性、碎片化、不确定等不规范问题,防止市场主体由于不掌握主要关联信息带来的竞争,今年要求各地进一步将住宅用地出让信息合理适度集中,重点都会要对住宅用地集中通告、集中供应,让各种市场主体和消费者充实掌握信息,形成合理预期。

南京并非首个推行住宅用地集中出让的都会。

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据汹涌新闻(www.thepaper.cn)不完全统计,停止现在,已有青岛、天津、郑州、济南、南京等5城先后发文明确今年将推行住宅用地“集中供应”模式,整年分3批次统一公布住宅用地招拍挂通告。

山东省济南市自然资源和设计局于2月25日公布事情动态示意,为严酷落实自然资源部关于2021年住宅用地供应分类调控事情的有关要求, 2月24日下昼,济南市自然资源和设计局组织召开专题 *** ,研究部署全市2021年住宅用地供应分类调控事情。

*** 提到,对于住宅用地“两集中”同步公然出让,即集中公布出让通告、集中组织出让流动,整年将分3批次集中统一公布住宅用地的招拍挂通告并执行招拍挂流动新的政策要求,要在深刻理解、准确掌握、做好研判的基础上,合理放置供地时序,科学体例执行方案,提高集中组织能力,切实保障全市房地产市场平稳健康发展。

此前的2月24日,一份济南市自然资源和设计局文件显示,济南将集中公布宅地出让通告的时间定于5月上旬、8月下旬、10月下旬。

山东省青岛市自然资源和设计局官网于2月24日公布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应事情》的通知。《通知》显示,2月24日,青岛市自然资源和设计局副局长潘奇主持召开青岛全市住宅用地调控事情部署 *** , *** 转达学习了上级部门关于住宅用地供应事情的最新要求,并对2021年全市住宅用地供应事情进行了部署。其中提到,严酷执行住宅用地“两集中”同步公然出让。

天津市设计和自然资源局公布的《市设计资源局关于做好2021年住宅用地集中出让有关事情的通知》则显示,确定于3月、6月、9月中旬分三批次集中统一公布住宅用地的出让通告,除上述三个日期外,不得再公布住宅用地的出让通告。

中指研究院以为,集中供地客观上将涣散企业资金,有利于平抑土地市场热度,稳固土地市场预期。同时,当下快周转依然是行业一大特点,集中供地必然会带来项目的集中入市,为住房供应带来稳固预期,一定水平上将平抑房价上涨压力,有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目的。但值得注意的是,阶段性项目集中入市也可能导致市场短期供需失衡,因此未来项目入市时点需要 *** 更好的把控。

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